近日，宜春网友陈先生在大江网《问政江西》发帖反映，家中墙面出现裂缝，地下室未达到交付标准，物业却违规收取管理费。对此，宜春经济技术开发区管理委员会办公室回应，目前施工单位已经开始帮助业主修复裂缝，物业已停止收取管理费，已收取费用的将自动顺延。

　　中国江西新闻网全媒体记者邓帆/文

　　反映

　　小区交房仅一年就出现质量问题

　　据陈先生介绍，自己购买的华地开元小区交房仅一年时间，房屋就已经出现裂痕，后经了解，该小区有近百户业主家中出现不同程度的裂痕。因此，业主们一致认为是开发商偷工减料导致的。

　　另外，该小区地下室并未通过竣工验收，不符合交付条件，但物业公司却向业主收取车位管理费，此行为并不合理。

　　调查

　　可能是多种原因导致开裂

　　对此，宜春经济技术开发区管理委员会办公室回应，华地开元项目从基础开始至竣工，区住建局全程进行监管，并出具了质量监督报告。收到陈先生的反映后，区住建局已联合建设单位、施工单位、设计单位现场进行核实，发现业主是装修后才发现裂缝，未装修时无开裂现象。

　　经现场查看和设计单位结构鉴定专家分析，可能是砌筑材料和混凝土材料特性不一样，搅拌的砂浆是过夜砂浆或者放有其他过量物质，以及墙混构造接缝口等砌筑口未设马牙槎等原因导致开裂。

　　处理

　　已安排施工单位进行维修并退还管理费

　　鉴于此，宜春经济技术开发区住建局工作人员已要求开发商督促施工方将所有裂缝房屋逐一进行排查，拿出具体、可行的解决方案，并向全体业主进行公示，同时做好安抚业主工作，尽快将裂缝问题妥善解决。工作人员表示，目前施工单位已开始帮助业主做修复处理，如业主还有其他疑问可联系物业公司，物业公司将第一时间反馈至开发商积极处理。

　　关于地下车位未通过验收，物业却收取车位管理费的问题，宜春经济技术开发区住建局已要求物业公司停止收取管理费，并要求物业公司退还已收取的管理费。

　　经过多次协调，物业公司已停止收取车位管理费，已缴费的业主车位使用时间将自动顺延，从地下车位竣工验收后开始计算，之前的费用不计算在内。

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