我们的城市，该如何与“旧”相处

　　“城市更新的成功，不在于建成了多少“网红”地标，而在于是否让生活在其中的人守住了记忆里的烟火、收获了当下的舒心、盼来了未来的可期。”

　　作者| 朱凌菲 刘紫娟

　　眼下，城市发展已从“增量扩张”转向“存量提质”的新阶段，城市更新，越来越热。日前，《江西省城市更新条例》正式施行，将“完善城市功能，赓续城市文脉，提升城市品质”确立为法定原则，为城市有机更新提供了制度保障和行动指引。

　　从生态治理到工业遗存转型，从古村落保护到老旧小区改造，江西各地正以多样实践诠释“城市更新”的深层内涵：它不是简单的拆旧建新，而是一场在既有肌理中织补未来、在传承记忆中激发活力的系统性工程。

　　南昌北湖边的餐厅吸引不少年轻食客来此“打卡”。朱凌菲/摄

　　重塑城市，唤醒记忆

　　清晨的南昌北湖，垂柳轻拂水面，晨练者的脚步声与鸟鸣声交织成趣。

　　经过清淤疏浚、生态补水的综合治理，这片曾经的城市“痛点”已变身市民共享的“亮点”。“以前天热湖边有异味，现在水清空气爽！”常来散步的居民杨玲说。

　　更令人欣喜的是，环境改善催生了新的业态，“荔枝餐厅”的南法风情与“北湖边餐厅”的赣菜香气在这里交织，网红甜品店、咖啡馆的入驻吸引年轻游客“打卡”，让这片古老水域焕发出青春活力。

　　在江纺1953拾光小镇，改造者用“修旧如旧”的智慧，让工业遗存重获新生。九座巨型水塔上，“安全生产”的红色标语依然清晰，斑驳红砖见证着工业时代的荣光。如今，这里不仅是活着的城市博物馆，更成为创意产业的聚集地。嵌着纱锭的展示柜诉说着江西棉纺织业的辉煌，“拾光讲堂”里传递着工业遗产保护的理念，新引入的陶艺工坊让传统技艺与当代审美激情碰撞。

　　这样的变化正在江西多地同步上演。在新余市，蛤蟆山村这个有着600年历史的古村落，通过保留村庄肌理、完善配套设施，让村民在传统与现代交融中享受现代生活；在宜春市，老旧小区改造通过“居民点单、政府接单”的方式，精准对接群众需求，实现了从“要我改”到“我要改”的转变。

　　城市更新，不仅是空间形态的改变，更是城市功能、产业与活力的协同演进。从南昌北湖的生态治理，到江纺工业遗存的创意转型，再到新余、宜春等地的创新实践，这些探索共同表明：真正的城市更新绝非简单的拆旧建新，而是让新的城市功能从原有的肌理中自然“生长”出来，在改善人居环境的同时，让历史文脉得以延续，让城市记忆得以传承，让发展成果更好地惠及人民群众。

　　城市更新，重“面子”更重“里子”

　　城市更新是一项系统工程，既要改善人居环境，又要保护历史文脉；既要提升城市品质，又要延续特色风貌。正如中央城市工作会议所强调的，要“统筹发展和安全，推动城市高质量发展，着力打造创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的城市”。

　　行走在改造后的万寿宫历史文化街区，青石板路整洁平整，传统建筑修旧如旧，这是对城市历史肌理的精心守护。而在江纺1953文化创意园，斑驳的红砖墙、老旧的工业设备被完好保留，工业遗存在转型升级中焕发新生，成为连接过去与未来的文化纽带。这些看得见的变化，展现了城市更新中对历史文化的尊重与传承。

　　与此同时，一系列“看不见的更新”正在深刻改变着市民的生活品质。

　　雨污分流工程的全面推进，让老城区逐步告别内涝困扰；规范设置的充电设施，有效消除了“飞线充电”的安全隐患；破损路面的修复、照明设施的更新，让街巷更整洁、出行更便利。这些基础设施的提升，虽不显眼，却是城市安全运行的重要保障，体现了“把让人民宜居安居放在首位”的城市工作理念。

　　“15分钟生活圈”的建设，让便民服务更加触手可及。菜市场、社区卫生站、养老服务中心等设施的合理布局，社区食堂的开设运营，不仅提升了生活便利度，更维系着守望相助的邻里情谊。适老化改造的推进，则体现了城市发展的人文关怀。电梯加装、扶手安装、嵌入式养老服务等举措，让老年人能够更加安心地在熟悉的环境中安享晚年。

　　智慧社区建设为城市治理注入新动能。智能门禁、车辆识别、线上服务平台等数字化手段的应用，既提升了管理效率，也构建起更加便捷的民意沟通渠道。新技术的赋能，让城市服务更加精准、高效，生动诠释了“创新、智慧”的城市建设要求。

　　高质量的城市更新，贯穿着“面子”与“里子”、传统与现代、保护与发展的辩证关系。既要注重城市形象的提升，更要夯实民生改善的基础；既要推进现代化进程，又要守护好城市的历史文脉。唯有如此，才能让城市在发展中保持独特魅力，让市民在点滴改变中感受到更多获得感、幸福感、安全感。

　　南昌北湖边的老街巷吸引众多年轻人来此“打卡”。朱凌菲/摄

　　人民城市，何以“为人民”

　　随着人们对城市的期待从基础的“有没有”转向更有温度的“好不好”，城市更新的意义也超越了物质空间的改造。城市的“二次生长”，不仅是怎样建设一座城，更是如何安放一方人的生活、记忆与梦想。

　　城市更新，不是在一张白纸上作画，而是在城市上建城市。如今，我们告别了大拆大建的时代，迎来了以保留、修复、提升为内核的有机更新。我们面对的不是一片片待开垦的荒地，而是一个个承载着历史记忆、生活脉络和复杂系统的生命体。

　　老巷里斑驳的砖墙、菜市场此起彼伏的吆喝、邻里间稀松平常的招呼，这些都是城市最珍贵的肌理。这样的生命体所需要的是在原有肌理上细心修补，在既有格局中精巧织补，让历史自然衔接未来，让熟悉感与新鲜感和谐共生。

　　城市更新，不是往旧瓶里灌新酒，而是让旧瓶自己酿出新酒。就像培育一片森林，重要的不是移植多少名贵花木，而是改良土壤、疏通水源，让种子自然发芽，让生态系统自我循环，让人才、资本、文化这些“养分”在其中自然流动。

　　景德镇的城市更新便是如此。没有把原住民迁走，也没有丢掉千年的制瓷手艺，却在日复一日的烟火日常里，生长出技艺展演台、“景漂”工作室、青年手作市集等新业态、新生态。老匠人守着窑火传承古法，年轻人带着创意改良设计，游客们循着瓷梦而来，不同世代在对话中共建共享，形成了新的城市引力。

　　南昌北湖边的老街巷引入咖啡馆、甜品店等新业态。朱凌菲/摄

　　城市更新，不是一场追求速度的百米冲刺，而是一场没有终点的马拉松。从硬件改造到内容运营，从空间更新到社区营造，这是一个持续演进的过程。“运营”的不仅是财务回报，更是人气、活力、连接、认同这些无形的社会资产。

　　它关注人的真实需求——或许是老年人需要的街道步行友好改造，或许是年轻人渴望的咖啡厅、宠物店、小型运动场等非正式交流场所的融入；它投资于人的全面发展——优质的教育资源、完善的职业培训、便捷的医疗服务、个性化的社交空间等。城市与城市之间，正从“拼GDP”转向“拼机遇”“拼社群”“拼生活”“拼认同”，这是吸引人、留住人的根本。

　　城市更新的成功，不在于建成了多少“网红”地标，而在于是否让生活在其中的人守住了记忆里的烟火、收获了当下的舒心、盼来了未来的可期。在新一轮发展浪潮中，我们期待更多元、更便捷、更以人为本的城市出现，在城市记忆的载体上，聚集更多的公共性、现代化与活力。