我局主要领导于4月16日约谈项目相关责任人进行沟通，督促开发商抓紧办理分户产权证。当前93户已开具了销售不动产税票，近期根据部分业主的意愿，近期11户业主再次缴纳了契税，办理了分户产权证，开发商承诺会将再次缴纳的契税予以退还。目前，已办理了23户分户产权证（含9户拆迁户），公安局正在配合开发企业向相关银行申请释放按揭保证金17.4万元，滚动办理剩余分户产权证。因开发企业欠缴不动产税，企业账户被税务局冻结，导致业主再次缴纳的契税难于退还。

针对此情况，2024年4月16日晚上，在县委常委会议室召开进贤县房地产项目“办证难”攻坚行动工作专班暨房地产领域矛盾纠纷排查调处调度会。会议明确：对于按揭保证金入账事宜，由开发企业向住建局申请开通项目监管账户，用于收取银行退还的按揭保证金，资金仅用于该项目的办证缴交税费；开发企业委托1家相关企业代办税费缴交工作，受委托企业须无纠纷、无不良征信、无诉讼，办理完业主不动产权分证后，相关委托自终终止；由公安局、住建局督促开发企业缴纳契税，结余资金转至税务局缴纳不动产税，资金划拨时由公安局和住建局共同监管。《会议纪要》已印发，近日开发企业办理开通监管帐户事宜，将银行按揭保证金转至住建局监管账户中，企业申请归还第二次缴纳契税的业主的资金，剩余资金用于税费缴纳，将分批次滚动办理剩余产权证。

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我局主要领导于4月16日约谈项目相关责任人进行沟通，督促开发商抓紧办理分户产权证。当前93户已开具了销售不动产税票，近期根据部分业主的意愿，近期11户业主再次缴纳了契税，办理了分户产权证，开发商承诺会将再次缴纳的契税予以退还。目前，已办理了23户分户产权证（含9户拆迁户），公安局正在配合开发企业向相关银行申请释放按揭保证金17.4万元，滚动办理剩余分户产权证。因开发企业欠缴不动产税，企业账户被税务局冻结，导致业主再次缴纳的契税难于退还。

针对此情况，2024年4月16日晚上，在县委常委会议室召开进贤县房地产项目“办证难”攻坚行动工作专班暨房地产领域矛盾纠纷排查调处调度会。会议明确：一是对于按揭保证金入账事宜，由开发企业向住建局申请开通项目监管账户，用于收取银行退还的按揭保证金，资金仅用于该项目的办证缴交税费。二是开发企业委托1家相关企业代办税费缴交工作，受委托企业须无纠纷、无不良征信、无诉讼，办理完业主不动产权分证后，相关委托自终终止。三是由公安局、住建局督促开发企业缴纳契税，结余资金转至税务局缴纳不动产税，资金划拨时由公安局和住建局共同监管。《会议纪要》已印发，近日开发企业办理开通监管帐户事宜，将银行按揭保证金转至住建局监管账户中，企业申请归还第二次缴纳契税的业主的资金，剩余资金用于税费缴纳，将分批次滚动办理剩余产权证。

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