南昌县汇仁物业费

您好!我是南昌县汇仁阳光花园小区的业主，现就本小区物业费相关问题向您反映，恳请予以关注和协调。 汇仁自在天地与汇仁阳光花园虽同属一个小区，仅因建设时间不同被划分为南北区，然而物业费收费标准却存在巨大差异。北区物业费为1.5元/平方，南区物业费却高达2.8元/平方。我们南区业主在购房时已支付了高额单价，但在物业服务方面，南区与北区并无任何差别，无论是服务内容还是服务质量，都完全相同。在此情况下，南区业主却要承担近乎翻倍的物业费，这显然极不合理，严重损害了南区业主的合法权益。 此外，近期该小区南区在尚未完全建设完毕，仍有几栋楼处于未建设和未售状态时，物业费竟从原本的2元/平方上涨。根据相关规定，物业费涨价需要经小区三分之二以上业主同意方可进行，但此次涨价并未遵循这一流程，也未向业主进行任何合理说明和公示 ，属于违规涨价行为。 同时，小区物业从未公示过公共收益情况，业主对公共收益的收支状况毫不知情，物业此举严重侵犯了业主对小区公共事务的知情权和监督权。 在当前经济形势下，2024年国家为保障购房者利益，已对房贷合同贷款利率进行自动下调，充分体现了对民众生活成本的关怀。相比之下，小区物业在无合理依据、未经合法程序的情况下擅自大幅提高物业费，不仅加重了业主的经济负担，更与国家保障民生的政策导向相悖。 而且，目前小区地下停车场尚未建设完成，这进一步凸显了物业在基础设施不完善的情况下贸然涨价的不合理性。 本小区物业费收费混乱、涨价违规、公共收益不透明等问题严重影响了业主的正常生活，恳请相关部门能够介入调查，督促小区物业纠正不合理收费行为，规范物业费定价和调整机制，公示公共收益明细，切实维护小区业主的合法权益。