2021年6月5日，金地商置与宝龙地产、新城控股联合举办的“南昌高新创业30年论坛”，在艾溪湖绿地铂骊酒店正式开幕。

       全国知名经济学家、著名媒体人士以及南昌高新各界领袖人物，就《新时代下的城市发展机遇》这一论题进行研究和探索，共话昌盛南昌的高新时刻。

 

01

新时代下的城市发展机遇

共襄盛举 共见高新

       今年是“十四五”开局元年，也是南昌高新创业30年的历史节点。在时代的大命题下，经济高速运转，世界不停更迭，我们应该如何去开拓我们所热爱、所敬畏的土地？

       开幕仪式上，著名财经评论家、上海十大青年经济人物，被誉为“财经界领军人”，同时也是本次论坛主持人的马红漫先生，以一个时代性问题拉开了对话南昌未来的大幕。

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       要看见未来，需要先了解过去。在南昌各界精英的共同见证下，南昌高新区创业30年的辉煌历史逐渐浮现于人们眼前。

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       1991年2月底，南昌江大南路10号的中房大厦门前，一个男人看着门框上的十六个大字，脸上露出了喜悦的笑容。那一年的5月，南昌高新技术开发区宣告成立，那个站在门前微笑的男人，正是开发区管委会首位主任，肖有水先生。

       时间走过30年，从那道门框上的十六个字，到一栋栋高楼拔地而起；从最初政策区面积6.8平方公里，起步区0.3平方公里，到如今区域面积286平方公里；从刚开始的8万元开办费，到现在风华正茂的千亿产业园。

       南昌高新区波澜壮阔的创业历程，从“青山不就我，我敢就青山”的青山湖时代，走过“敢大开放，敢大扩张”的艾溪湖时代，再到“创业敢担当，未来敢光明”的瑶湖时代。如今，站在高新3.0的历史节点上，属于南昌的昌盛之道，以及高新区的下一个十年，又在哪里？

 

02

大人物们的时代独到见解

昌盛之道 道在哪里

       此次论坛峰会，高新区特意邀请了全国知名经济学家马光远先生，与金地商置、宝龙地产、新城控股三家企业的城市级领袖一起，对话城市、对话商业、共同探讨属于南昌的昌盛之道。

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       “核心城市既是创新资源的集聚中心，也是创新活动的控制中心，更是贸易的流动门户。”论坛现场，马光远老师分享了自己关于核心城市理论优势的观点。

       在谈到南昌这座城市时，他指出，南昌作为中国唯一一个毗邻长江三角洲，珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，是十四五城市群一体化发展计划中最具潜力的中部城市群城市。而高新区在产城融合及商业创新上的优势，无疑是未来南昌以产业为主导的城市发展动力源。

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       ”我们始终坚持，城市经济生长力需要商业空间的传导、发酵与升级，综合体先行，已然成为城市发展的风向标。“在讲到高新区的商业空间大格局时，金地商置南昌公司总经理刘文新先生分享了金地商置的商业创新理念。

       他讲到，高新的大型综合体实践，早一点的是10年前的绿地新都会，这一次便是金地商置、宝龙地产、新城控股三家联合开发的约60万方城市梦幻综合体——湖城大境，这也标志着高新区下一个10年的开始。

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       “综合体与城市经济发展之间，是一种更加良性循环、相辅相成的关系。”站在城市运营商的角度，宝龙地产南昌公司总经理徐瑞文先生，分享了自己对综合体项目与城市发展之间关系的理解。他认为，将多种商业空间聚合起来的综合体经济，是追寻更高商业价值的必然之路。

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       关于这个问题，新城控股南昌公司总经理陈卫平先生也有自己的独到见解，他说道：“新城吾悦广场见证了高新区数年来的商业繁荣，此次湖城大境的到来，便是要满足高新3.0时代区域科技产业人群的消费需求，并驱动城市生活模式不断革新。”

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03

约60万方城市梦幻综合体

振奋人心 震撼想象

       从马光远老师与金地商置、宝龙地产、新城控股三位城市级领袖的对话之中，我们不难看出，高新区的下一个时代，重点在于紧抓产城融合与商业创新，而这两个要点的落位又在哪里？

       让我们站在上帝视角，俯瞰整个高新区。三湖鼎立，约50%的绿化面积，在产业布局、人才体系、资本运作三个角度之上，高新区对三个湖进行了定位。其中，在艾溪湖与瑶湖之间的瑶湖半岛，被规划为中国（南昌）科学岛。

示意图

       从定位看，中国（南昌）科学岛将成为江西省的重大科研创新平台、展现研发能力的重点对外门户窗口、集聚人才智库的重要（三生融合）高地。而轨道交通3、4号线、艾溪湖北路等东延至科学岛腹地的交通规划，更表明，中国（南昌）科学岛是江西科技发展的重地，更是高新升级的关键之笔。

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       在这样的城市级规划之上，在中国（南昌）科学岛的门户位置，落地一个约60万方的城市梦幻综合体，意味着什么？正如金地商置华东区域商管总经理黄雷先生所言，金地商置、宝龙地产、新城控股这次联合打造的湖城大境，是要为高新区振奋人心的大未来，做一个震撼人心的大配套。

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       这个大配套由约40万方精品住宅，以及金地商置独立开发运营的约20万方前沿理念商业样本组成。其中，金地商置打造的约3.3万方红场街区，更以足够革新的理念，在簇新城市界面之上，保留了南昌属地文化的迷人特质。

 效果图

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       如同论坛尾声，由金地商置集团副总裁宋悠优先生、金地商置集团助理总裁张驰先生，以及金地商置、宝龙地产、新城控股的三位城市级领导，共同点亮的光柱一般。约60万方的城市梦幻综合体是高新区未来中心的桥头堡，亦是一个新时代的启动按钮。

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       在南昌高新创业30年之际，湖城大境的出现，见证的是昌盛南昌的高新时刻，贡献的是高新未来十年的新生力量。艾溪湖瑶湖间，约60万方城市梦幻综合体，与之相关的故事还有很多，让我们拭目以待！