市民朋友您好！

收悉《问政江西》网贴关于“万福寺8号D类级危旧房为何突变降为C类级”的问题后，南昌市西湖区桃源街道万福园社区高度重视，组织人员进行核查，具体情况如下：

抚生路246号为原省航运局宿舍，房屋多数为60.70年代建成，2006年，该地块原产权单位江西水运集团与江西银州房地产开发有限公司签订改造开发协议，2009年，与南昌市东投房屋拆迁有限公司签订房屋拆迁委托协议，于2010年开始进行拆迁安置补偿工作，18户住户先行签订了货币补偿并交割了房产证。但因剩余大部分住户不同意异地安置，要求就地安置，造成拆迁工作无法继续启动。后因抚生路道路拓宽、修建地铁等因素，该项目搁置。2016年打缆洲12号纳入西湖区拆迁计划，由于银州公司有优先开发权，故两地块一起由其合并开发。期间受疫情、资金筹措和还建房设计调整、规划调整等因素造成项目启动再次暂停。近日，项目进入了实质阶段，规划调整已批复。银州公司也承诺今年10月底启动征迁。

2020年11月，由桃源街道万福园社区聘请广州仲恒房屋安全鉴定有限公司南昌分公司鉴定其中5栋房屋为D类危房。2021年底，西湖区政府为了解决危房内住户的安全问题，制定了《西湖区D级危房他处无住房申请周转房方案》，拿出房源对无房户进行安置，它处有住房的动员搬离。在做动员工作中，很多居民提出说评为D类是当时想急盼拆迁，所以评估公司上门做鉴定时，有的把问题说严重了，且很多居民也不愿意去住周转房。再者也对房屋进行了部分加固和建设安全通道，房屋鉴定的有效期已过等原因考虑，水运集团又聘请了江西协建建筑工程司法鉴定所公司进行了鉴定，评定等级为C类。

综合上述原因，且近期连降暴雨，雨水增多，居民反映漏水加重，考虑到住户安全，我街道将聘请第三家公司——海德（杭州）工程技术研究院有限公司进行第三次鉴定，鉴定结果将于近期出具，如果评为D类，水运集团不启动房屋征迁，我们将按照“原址、原面积、原楼层、原高度、原性质”原则，由房屋使用安全责任人自筹资金依规申请，实现原址重建进行排危整治；如果是C类将进行加固排险。

如市民有其他疑问，可咨询万福园社区，社区联系电话86564592。

                           西湖区桃源街道万福园社区

                                2022年6月27日

您好，您所反映的问题已转交西湖区“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。