小区公共收益不应成糊涂账
近日,上海某小区业主委员会因核查所在小区公共收益,与物业公司引发纠纷。因涉及小区公共收益的分配、使用和监督,关乎居民切身利益,引发广泛关注。
随着经济社会的发展,很多城市的住宅小区公共部分带来的收益与日俱增,比如,公共区域广告收益、停车位收益、租赁摊位收益等。但在实际操作中,很多地方的商品房小区公共收益账目鲜见公布,不少物业公司账目管理混乱,公共收益账目不清、物业公司把公共收益转化为公司利润甚至私设“小金库”等情况比较常见。这些本该属于全体业主共享的收益,在很多小区却成了一笔糊涂账。
公共收益账目管理混乱是不少小区需要面对的困境,而破解这一难题需要共同努力。对小区内部而言,首先应当建立完善规章制度,让小区公共收益的管理、使用、报告、公示、审计过程公开透明,做到有法可依,有章可循。其次,要加大业委会的覆盖面,做好积极宣传,提高业主参与小区管理的热情,增强自治意识和能力,当好自己的家。对于政府部门而言,要加强对小区管理的指导,增加力量,加大投入,从“难作为”到“真撑腰”,让小区的管理走上正轨。此外,还要加大小区公共收益的监管力度,曝光负面典型,对违法使用小区公共收益的行为依法进行严惩。如此,才能让小区公共收益真正回归公共属性,实现小区居民共有共享共管。