这类房屋或禁止出租！江西一地租房有新变化

建设评级管理系统。依托“智能安防小区”平台，建设出租屋评级管理系统，强化数据采集、评级打分、巡查管理等功能。房主、租户可通过平台上传出租屋信息、申请星级评定，以及查看招租房屋位置、设施、星级评价等信息，入住后信息将通过前端“二维码”上传至平台，形成一人一房档案。管理员可在系统后台查看、核验已录入的信息，开展出租屋评级和巡查等，有效改善了人工采集信息效率低、更新慢问题。

实行差异化服务。出台《章贡区出租屋评级管理工作方案（试行）》，制定房屋指标体系，整合公安、消防、住建、城管等部门力量，对出租屋进行社会治安、房屋安全、管理服务等五个方面的综合评分，根据得分将出租屋分为“五星级”“四星级”“三星级”“二星级”“一星级”“禁租级”六个级别。对不同星级的出租屋实施差异化走访巡查、服务管理，高星级出租屋将作为规范出租屋在“智能安防小区”平台优先展示给群众租住；低星级的出租屋将作为重点监管对象进行管理，根据扣分条目不同，安排相应责任单位对低星级出租屋进行定期巡查，指导和督促房主整改隐患，预防和减少出租屋各类事故案件发生。

引进财产保险机制。与中国人财保险公司合作推出经济实用的家庭财产保险，将出租屋内因意外导致的人身伤害、财产损失等纳入保障内容，实现了出租屋管理风险的规避和转移。投保人只需花费50元购买家庭财产保险，由保险公司对房屋内发生的人身伤害、盗抢、水管电器损坏等进行理赔，理赔金最高可达77万元，有效避免了因大额财产损失引发的房东、租户、物业间的矛盾纠纷，激发群众参与出租屋管理积极性。