太新鲜了！这个小区物业居然主动辞职不干了……
要么就是小区业主要清退物业，物业想尽办法、死皮赖脸不肯走，即便在最后的时间也要榨干小区最后的一点剩余价值。赶都赶不走……
这事儿新不新鲜？？？
翻译一下：业主不缴费、还要赶我们走，我们收不到钱，干不好活，还屌我们，老子不干了行吧，移交给业委会，你们自己玩去。
翻译的很好，下次别翻了！
你说到底是业主不缴费，做不好物业，还是物业没做好，业主不缴费呢？
前面一段说是业委会加剧了业主和开发商、物业的矛盾，煽动业主不交物业费，加剧物业经营困难。
结果，业主反馈的是，从7月26日起，就已经有部分高层楼栋（两梯四户）其中一部电梯陆续被停掉了，并且是在未告知业主和业委会的情况下。
另外据业主反馈，物业之前就有些服务方面也不尽如人意，包括绿化、房屋修缮、侵占公共用地之类的等。
而且这个小区物业费也不低，高层洋房3.2元，恒温洋房3.68元-3.98元。
另外，关于这个小区的物业合同也有争议的地方。
啊？这……我看不到，我怎么签啊？？？
当然，也不是所有物业都这样，世界上还是有好物业的。
这个是成都的小区，2017年交的房，因为前期物业费和车位管理费年收入接近1100万元，而初期入住率不高，物资消耗较少和人员配置成本较低，同时资金管控策略得当，历年累计形成了941.9万元的结余款！
今年全部返还给全体业主！
其实这跟这个小区所实行的“酬金制”物业管理模式和成都去年发布的“双晒制度”都有关。
酬金制是什么？
酬金制和包干制是目前我国主要实行的两种物业管理模式，两种模式各有优劣。
酬金制：物业企业按约定比例（如10%-15%）从预收物业费中提取酬金，剩余资金用于服务支出，结余归业主或不足由业主补足，成本风险由业主承担。
包干制：业主支付固定费用，物业企业需覆盖所有服务成本及利润，盈亏自负，风险由物业承担。
没有强制公开要求，物业自主管理资金，适用于中小型小区或业主参与度较低的项目。
优势就是收费比较简单明确；劣势就是业主监督较弱，利润依靠成本控制，可能因压缩成本导致服务质量下降。
双晒制度又是什么？
主要就是晒服务和晒收支。
该小区业委会正是凭借“双晒”制度，要求物业公司全面公开收支明细，并逐项核对历年账目，确定了物业费结余。
业委会也是其中重要的一环，2024年该小区成立了业主委员会，成员懂政策、懂法律、懂账目，有时间与业主、物业沟通。
总之，就是天时地利人和。
不过业委会也是一把双刃剑。
所以，你觉得你家小区适合酬金制还是包干制呢？
二、有物业服务内容很丰富的；
比如前段时间我们去看的鹰潭的信江一号小区。
收费也很便宜，业主车辆洗外面5块钱，内外10块。
而且如果你没空，把钥匙给物业，洗完直接帮你停到自己的车位上，都省了取车那一步了。
而且人家小区还有洗衣房（筹备中），洗衣服鞋子这些，计划也是外面一半的价格，洗完可以帮你送上门。
还有其他一些小区的物业服务看了也叫我震惊。
2.4的物业费，每年过年前免费给擦玻璃的；
3.4的物业费虽然说高了点，但是人家物业安排了专门的蜘蛛侠定期擦玻璃；
2块的物业费，帮忙取快递送上门的；
3.3的物业费，物业每天两次上门收垃圾。
原来离开了自己家物业的庇护，外面根本没下雨啊。
不看一下外面的世界，还以为自己家的物业每天打扫卫生，请几个保安就已经很尽责了呢，尽管物业费3.7，以上服务全都没有.......
就算门口的垃圾忘记丢堆发霉了，物业也只会说，我们的合同里没有上门清理垃圾这一项服务。
三、有主动降物业费和车位管理费的；
最近几年全国范围内降物业费潮可谓是一波接着一波。
比如西站瑞都：自2025年1月1日起，物业费从2.8元降到2元，停车服务费从80元降到60元；
隆祥苑：从2025年1月开始，住宅物业费由每月2.3元降到1.8元，停车服务费调整为60元/月；
玉栊苑雅园（赣铁九龙府）：将物业费从2.8元降到2.33元，车位费从80元降到50元；
林肯公园小区：自2025年1月1日起，高层物业费从 2.5 元降至 1.8 元；
恒茂未来都会小区：高层、洋房物业费由3.2 元 降至 2.6 元 。
听说藏珑大境的物业费也要降了，由3.5元降成2.98元，同时开放租车位。
我们小区物业：他强任他强，清风拂山岗......
总之，广大的普通业主们也不是一味地去要求物业费无限降下来，也不是想把物业恶意挤走，求的只不过是一个 质价相符 而已。
你贵要有贵的道理不是？
