江西南昌县：从“住有所居”到“住有优居”的民生实践

　　9月20日，南昌县住房保障中心的摇号系统定格瞬间，110户住房困难家庭与10户新市民代表的掌声交织在一起。这份源自“阳光分配·幸福安居”行动的喜悦，正是南昌县多年来践行“住有所居、住有宜居、住有优居”承诺的生动缩影。从公租房的精准保障到农村危房的彻底改造，从老旧小区的焕新蝶变到城市功能的全面升级，南昌县正以多维实践搭建起民生保障的坚实框架。

　　保障升级：从“兜底住上”到“舒心住好”

　　公租房作为住房保障的核心载体，在南昌县正实现从“有没有”到“好不好”的质变。2025年出台的《南昌县公共租赁住房管理办法》标志着保障体系的全面升级，将三属、参战参试退役军人、城镇三孩家庭等新增群体纳入优先保障序列，让政策暖意覆盖更广泛人群。在城西幸福庄园，110套毗邻地铁3号线、配套公立幼儿园的电梯房精准配租，彻底改变了传统保障房“位置偏、配套弱”的刻板印象。

　　创新举措让保障维度持续拓宽。针对新市民、青年人的“青春安居计划”推出43平方米精装公寓，以低于市场价三分之一的租金为初入职场者减负，正如青年李维所言：“实惠的租金让我们在昌南扎根更有底气”。而“一件事一次办”的审批改革更让便利度倍增，线上通过江西政务服务网即可提交申请，常态化审核与补贴发放机制让保障更高效。租金减免政策的细化落实则彰显温度，二级以上残疾家庭租金最低可降至市场价的10%，三孩家庭还能再享30%优惠。

　　乡村安居：从“危房清零”到“品质提升”

　　在农村地区，危房改造正从“应急修缮”转向“系统提质”的深度实践。南昌县建立起覆盖农村低保户、脱贫不稳定户等“六类人群”的动态监测网，乡镇每月排查、专业机构鉴定、及时纳入改造的闭环机制，确保C、D级危房“早发现、早改造”。2020至2024年间，383户困难家庭通过重建或加固实现安居，2025年新增的32户改造案例延续着这一民生承诺，累计595.7万元补助资金化作了群众的“安心房”。

　　质量与品质的双重把控让农房改造更具实效。自2021年起，505人次乡村工匠接受专业培训，涵盖施工技能与安全规范等核心内容，“事前介入、事中监管、事后验收”的全流程管理确保每栋新房都经得起检验。18套差异化农房设计图集的推广更显匠心，从150㎡以下的小户型到350㎡的大家庭户型，兼顾地域文化与生活需求，让村民建房既有标准可循又能彰显特色。

　　老城焕新：从“硬件翻新”到“生活重塑”

　　莲水巷社区的变迁是老旧小区改造的鲜活样本。这个1995年建成的小区曾因管网堵塞、停车难等问题困扰居民，而“6+X”改造模式让其焕发新生：2万平方米道路翻新、6900米管网更换根治了积水顽疾，227个新增车位与120个充电桩破解了民生痛点，休闲凉亭与文化墙则激活了公共空间。改造后98%的居民满意度，印证了“改造清单由民生清单决定”的治理智慧。

　　党建引领下的共治模式让改造更接地气。社区党组织牵头的“居民议事会”通过“板凳恳谈会”收集300余条意见，将老年群体急需的适老化扶手、年轻家庭需要的充电桩等个性化需求纳入“X”变量。旧楼加装电梯政策更让幸福感具象化，最高15万元的财政补贴使每户分摊成本降至1-3万元，让老年居民告别“爬楼难”。改造后的长效管理同样关键，“物业+自治”模式与三方联动机制确保改造成果能长期延续。

　　城市跃升：从“居住空间”到“生活生态”

　　南昌县的居住升级早已超越住房本身，正构建起“宜业+宜居”的完整生态。在房地产领域，国企操盘的存量房改造项目展现担当，5.3亿元投资将江南院子等9处停滞楼盘升级为867套优质房源，2027年竣工后将成为新的居住亮点。“以旧换新”“购房补贴”等政策累计发放超2亿元，而“绿色生态花园”项目落地则推动住宅品质向低碳智慧升级。

　　配套设施的完善让优居蓝图愈发清晰。象湖滨江区域新增5所优质学校，4000个义务教育学位与1000个高中学位缓解了入学压力；南昌大学第一附属医院的落户与5家医院的筹建，将新增千余张床位，让“看病难”成为历史。四桥飞架勾勒的“半小时经济圈”与“昌南好房”VR看房平台的数字化服务，更让居住体验持续优化。从彭家村整村拆迁后崛起的现代化社区，到七星湾泳场的休闲惬意，南昌县正以全方位提升诠释“住有优居”的深刻内涵。

　　从保障房里的灯火到乡村新房的炊烟，从老旧小区的笑语到新城配套的完善，南昌县用一个个扎实的民生实践，让“住有所居”的承诺落地生根，向“住有优居”的目标稳步迈进。南昌县的安居故事，正是以人民为中心发展思想的生动注脚。