都昌县：盘活地库沉睡资源 破解居民停车难题

　　大江新闻讯 在都昌县，面对全县52个小区高达45%的地下车位闲置率，以及长期存在的“售价高、租价乱、停车难”等突出问题，都昌县以系统性思维打出一套“组合拳”，将“沉睡资源”转化为惠民实效，让群众在“家门口”感受到实实在在的获得感。

　　价格“破冰”，让利于民

　　车位售价虚高，曾是许多业主“想买不敢买”的痛点。以大红颐文园小区为突破口，都昌县推动车位售价从过去的8万—10万元理性回归至团购价5万元，率先实现价格“破冰”。在示范引领下，全县开发商逐步适应市场、合理定价，部分小区将价格降为2万—3万元，切实减轻了业主购买车位的经济负担，也让“车位回归居住属性”成为共识。

　　模式“破局”，灵活供给

　　针对部分开发商“只卖不租”的行业潜规则，都昌县强力推动模式创新，明确要求建有地下车位的37个小区全面开放“临时停车”和“短期租赁”服务。统一制定1—2小时免费、单日封顶15—20元的亲民临停标准，并推出月租200—300元、年租1800—2500元的阶梯式租赁套餐，精准满足了不同业主的多元化停车需求。无论是临时访客、短租住户，还是长期业主，都能找到适合自己的停车方式。

　　机制“破障”，长效管理

　　为确保整治成果可持续，都昌县建立“日调度、周汇总、月通报”工作机制，并搭建由社区、业委会、物业、开发商共同参与的“四方协商”平台。通过“问题清单—责任清单—整改清单”的闭环管理模式，及时化解停车矛盾，推动各方形成共建共治共享的良好局面。如今，闲置车位得到全面盘活，邻里关系也更加和谐融洽。

　　从“停车难”到“停车便”，民生实事落地有声。地下车位从“闲置”走向“活用”，折射出都昌县在物业服务领域突出问题专项整治中的务实作为。通过价格让利、模式创新、机制保障“三管齐下”，不仅有效缓解了小区停车难题，也探索出一条可复制、可推广的基层治理新路径。

　　下一步，都昌县将持续深化物业服务领域改革，推动更多“沉睡资源”转化为惠民实效。