尊敬的各位领导:
您好！
我是融创翰江府的一位业主，2019年在购房时，开发商承诺会在小区内开设一座农贸市场，与小区房屋同时交付。2021年8月，开发商在小区设施建筑未完全建好的情况下强制性将房屋交付给业主，物业强制性的收取业主物业费。且交付的房屋与购房时所宣传的存在严重差异，精装房屋质量差，漏水、渗水问题频出。更为严重的是，截止到目前为止，小区南大门仍未建好，购房时承诺的农贸市场也一直烂尾到现在，小区南边围墙也仅仅是用绿色铁皮围住。
需要解决的问题。
1、尽快安排住宅区的南门、围墙、绿化永久性建设。
隐患：住宅区与商业烂尾楼隔离，避免小孩和老人玩耍掉入烂尾楼基坑，造成重大安全事故，望领导重视，生命重于泰山，提前预警，总比事后惋惜强。
2、尽快安排烂尾楼地下室剪力墙与防护桩之间土方回填，住宅区排水设施修复。
隐患：最近南昌连日暴雨，住宅区土体裸露，水土流失严重，容易造成住宅区地基基础空洞，引发房屋沉降。
3、住宅区地下车库乱收费，质量缺陷严重。
4、督促商业和菜市场尽快落地；
一、基本情况
经核查，反映问题涉及的住宅楼工程名称为南昌万达城G区项目一期（1#—13#住宅、20#—21#商铺、22#—23#门卫及E03地下室），建设单位为南昌万达城投资有限公司，施工单位为中建二局第三建筑工程有限公司，项目已于2021年4月16日办理了安全终止监督。
商业烂尾楼工程名称南昌万达城G区项目（15#楼办公、16#楼酒店、17#~19#楼商业、E05地下室），建设单位南昌万达城投资有限公司，施工单位为中天建设集团有限公司，项目已于2021年12月20日办理安全中止监督。
二、调查处理情况
1、南昌万达城G区地下室、南门、围墙区域建设单位未组织参建单位进行竣工验收。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。
2、反映的烂尾楼（酒店、商业）与住宅区隔离、烂尾楼地下室剪力墙与防护桩之间土方回填问题，经工作人员现场核查，住宅楼与商业楼之间中间区域已搭建连续临时铁质围挡。目前，项目责任单位正在对临时围挡进行加固，并张贴警示标志，后期将加强管理巡查，杜绝可能发生的安全事故。住宅楼地库侧墙为混凝土剪力墙，商业楼基坑支护为混凝土排桩加冠梁，目前基坑已回填了三分之二深度，不存在水土往基坑内部流失导致住宅楼房屋下沉问题。近期，项目将安排对上部土方进行回填，保证施工安全。
3、该项目的配套设施菜市场主体已完工，但建设单位未组织参建单位进行竣工验收。为维护业主合法权益，我局已督促房地产开发企业按要求推进园林、消防等验收，按照规划要求将相关配套设施进行交付。针对信访人提出的相关问题，按照合同约定积极进行整改。
您好，您所反映的问题已转交红谷滩区“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。
每日读报
