9月27日，我社区接到网上市民的投诉，关于西湖区海亮珑园业委会主任违规操作的情况，经我社区调查取证，现将有关问题回复如下：

1、海亮珑园成立业主委员会是2021年4月在相关部门和指导下成立的，并在西湖区房管局进行了备案登记，程序合法合规。七名业委会成员分别为：张俊（主任）、熊阿剑（副主任）、刘国龙（委员）、樊伟（委员）、乐文辉（委员）、邹伟民（委员）、付雯（委员），后期个别委员因工作生活原因，但会委托其家属参与小区事务。目前海亮珑园业主委会员已建立相关工作微信群，小区事务也会在群里进行商议并发表意见和建议。

2、在2021年12月，海亮珑园业委会向银行多方了解，银行给予的回复是：业委会无法人代表，无组织机构代码证，不具备开设公共账户的条件。之后业委会出具了一份关于业委会无法设立公共账户的情况说明于物业，情况说明中明确指出以后账户会根据新的相关条款进行相应调整。并会向小区业主进行公示。（之前银行卡交由物业保管，后又交于业委会财务保管。由业委会二人共同设置银行卡支付密码）。业委会主任张俊与副主任熊阿剑共同支取1.5万元整作为处理小区事务备用金。后1.5万元由副主任熊阿剑一直保管用于小区事务开支。在2022年8月海亮珑园业委会已在中国银行南昌市科技支行开设了公共账户。

3、至于说在小区业主不知情情况下，私自挪用物业合同保证金。这一情况社区及业主代表都已对此进行了核对，在物业不履行合同未按约定时间给付业主公共收益于业委会的前提下，业委会动用了合同保证金用于小区事务。业委会主任张俊就此事也咨询了律师，律师称业委会动用物业押金，不需要召开业主大会。但经过此事，后期将在海亮珑园小区成立监委会，由监委会对业委会的资金使用进行监管，社区将进行协助。

4、经调查，电动车棚不存在是张俊的关系户，小区电动车棚及充电桩改造，经业委会与社区、物业、热心邻居共同商议并在业主群进行公示。电动车充电由原来的1元钱4小时调整到1元钱6小时，让业主得到实惠，同样也是经过了市场比价。并由物业与商家签订合同。业委会出资硬化电动车棚地面是经物业、商家、业委会三方商议，为尽快解决充电问题方便于业主停放电动车，包括水泥，沙以及人工费总计7500元。

5、2022年端午节海亮珑园业委会向业主发放米、油福利，是经业委会商议，虽未召开业主大会，但是小区宣传栏和业主群进行了公示。米、油的价格可进行市场调查（米油是同海亮珑园业委会副主任一同采购）数量也可进行清算。并且业主领取米、油福利都有本人签名及代领人签名。且领取的数量已经超过了三分之二。近期业委会同社区沟通，清算后会把剩余的米，油捐献给西湖区福利院。

6、海亮珑园小区因云飞变电站建设问题，业主主张维权，海亮珑园业委会也多次在小区业主群内发送通知并召开业主会议。部分业主提出委托北京律师来进行维权，咨询北京律师提出律师费15万元起步（不包括后期费用）。经多次询价后，业委会与业主代表也前往江西策源律师事务所进行洽谈。虽未召开业主大会，但业委会内部也征询了各委员意见，委员们表示同意委托江西策源律师事务所进行针对变电站建设的专项法律服务。之后也将委托律师事务所的事项发送到海亮珑园业主群内寻求业主意见。业委会与江西策源律师事务所签订了专项法律服务合同。5.8万元服务费包括提供法律咨询服务、申请政务信息公开、行政诉讼、草拟法律文书、调解非诉讼等各项法律服务。律师费均进入江西策源律师事务所公账，由江西策源律师事务所开具发票。均能显示在业委会的账目中。江西策源律师事务所接受委托后也已经开展了行政诉讼工作，目前该案件正在代理中。

7、业委会是居民自治组织，社区对业委会无监管权力，针对海亮珑园部分业主提出的有关业委会使用资金的质疑，后期将在海亮珑园小区成立监委会，由监委会对业委会的资金使用进行监管，星海社区将进行协助。

您好，您所反映的问题已转交至西湖区“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。