本人在金科集美九龙湖买的房子约定2022年3月底交房，本人去验房的时候发现多处质量问题也提交了问题列表给物业那边，直到现在问题都没有全部解决，而物业这边还是坚持说这期间的物业费由业主承担！这是严重的违反了相关法律法规规定的，而且合同约定维修时间超过60天开发商要赔偿我的违约金，之前物业相关人员给我联系是说开发商比较困难说很难赔偿，难道合同就是废纸吗？对于开发商住建局的领导难道就不管吗？我之前打过两次0791-12345市长热线但是一直没有主管部门负责人联系本人，而我第二次打市长热线时接听人员告诉我说住建局给的答复是住建局工作人亲自跟我取得了联系！我想知道住建局的领导是联系了谁？老百姓的问题就没有办法找主管部门解决吗？
据调查，开发商已取得该小区竣工验收备案表，即说明按照国家建设技术标准和建设工程验收有关规定，国库申请材料及建设工程现场评定情况，房屋质量验收结论为合格。
根据《民法典》第944条规定，业主应当按照物业合同约定向物业服务人支付物业费。物业公司和开发商未两个不同的市场主体，对于开发商违反约定维修不及时，可按购房合同约定对开发商进行索赔 。物业企业提供了相应的物业服务即需缴纳物业费.
您好，您所反映的问题已二次转交至红谷滩区“五型”政府建设领导小组办公室，敬请关注处理结果。
据我局工作人员与小区物业、开发商等调查了解，现回复如下： 1、投诉人提出的保修问题，开发商现均已安排维修工人进场维修完成了，但投诉人对个别维修完成项目认为不合格，需要再进行维修，我局已督促小区物业协助投诉人向开发商反映诉求。 2、鉴于反映人认为开发商违反合同约定维修时间超过60天，向开发商进行索赔，我局多次协调开发商与业主进行调解，但双方意见达不成一致，建议投诉人按照购房合同有关条款通过司法途径来维护自身权益。3、购房合同和物业服务合同为两个独立合同，不能因开发商未赔偿损失而不按物业服务合同约定缴纳物业费。按照《民法典》第944条规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。据了解，自金科集美九龙湖小区交付使用以来，小区物业一直按照物业服务合同按照约定和有关规定提供了服务的。
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