根据南昌市《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展若干措施意见》(洪房健字〔2024〕1号)文件精神，湾里管理局发布2024年购房补贴政策，具体如下：

一、补贴时限

自即日起至2024年12月31日止（以合同网签时间为准）在湾里管理局辖区内购买新建商品房（含非住宅）并完成商品房合同备案。

二、补贴内容

1.契税补贴：在活动期间购房的，按照购房者实际缴税金额由湾里财政全额给予购房补贴。

2.人才补贴：未享受市级人才购房补贴政策【即对来昌工作并首次在昌缴纳社保的全日制博士、全日制硕士及高级技师（机关事业单位在编人员除外）在昌首次购买商品住房，分别给予每人一次性购房补贴10万元、6万元，申领购房补贴须在昌缴纳社保满12个月】，但具有全日制硕士及以上学历、副教授级及以上职称（若学历或职称均符合条件，只可择一申报，不重复享受），活动期间在湾里购房的，按100元/平方米的标准对购房人予以购房补贴，最高2万元封顶。

3.新引进企业人员购房补贴：对招商引资新落户湾里企业的工作人员在湾里首次购房的，按照100元/平方米的标准对购房人予以购房补贴，申领购房补贴须在湾里缴纳社保满6个月。

三、申报资料

由购房人提出补贴申请，房地产开发企业负责收集所需材料，所需材料如下：

1.购房补贴申请表；

2.有效期内的学信网验证码（留学回国人员提供教育部留学服务中心学历学位认证）或职称证书；（该项资料仅限申请人才补贴时提供）

3.湾里管理局招商引资工作领导小组出具的招商引资新落户企业证明资料；（该项资料仅限申请新引进企业人员购房补贴时提供）

4.南昌市商品房买卖网签合同及登记备案证明书；

5.契税完税证明原件及复印件；

6.购房人开户银行、卡号信息；

7.购房人身份证原件及复印件。

四、注意事项

1.所有购房补贴均需在缴清契税后再申报，契税缴纳时间最晚不得超过2025年12月31日，购房补贴申报时间最晚不得超过2026年6月30日，逾期未申报不予兑付。补贴内容如与中央、省、市其他同类型政策重复的，按就高不就低原则申报，不重复享受。

2.同一购房人员每项补贴仅可享受一次，不重复享受。

3.以买受人作为核查对象，且必须为自然人，任何法人或社会团体购房的不得给予相应补贴。

4.所有补贴范围均不包含工抵房、债抵房以及定向商品房。

5.已领取各项购房补贴的商品房，原则上不得办理退房，买受人以及房地产开发企业须签订承诺书；如确需退房的，已领取的补贴需足额退回湾里管理局财政。购房补贴政策实施之前已网签或已交易的因故变更的，不享受本次活动。

6.购房人弄虚作假套取购房补贴的，除追回所领取的购房补贴外，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。

7.房地产开发企业以及工作人员，协助造假套取购房补贴的，负有追回购房补贴的责任，不能追回的负有共同赔偿责任，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。

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