您好，“问政江西”平台反映:“世茂云翰拟交付现存在问题及建议整改措施”办件已收悉。我区高度重视，及时转职能部门办理，根据反馈结果，现将情况回复如下：

1、关于“根据宣传图片及沙盘图，原有二期地面设计有地面彩色沥青环形跑道，现场目前实际并未按此施工（一期已施工，二期要求也要施工）”的问题。

二期地面地面彩色沥青环形跑道，施工单位已在筹备材料，交付前会完成施工。

2、关于“根据宣传图片、规划设计及沙盘图，原有二期与一期中间道路为内部路（慢行休闲道），现场目前施工完成，但用途不明，建议业主或者物业方采购柱式墩或阻石墩在两边限制车辆进入（非消防车道情况下）”的问题。

二期与一期中间道路，交付后会物业统一进行管理机动车辆分割。

3、关于“根据宣传图片及沙盘图，原有二期2#1单元西侧为绿化设计（掩盖人防出入口楼梯位置），现场目前施工完成为沥青道路，与原有设计极大不同（原因：①：增加大门开口，带来安全因素；②：减少绿化面积，不能满足绿化率；）请业主方按照规划设计及沙盘宣传图完成整改（敞口大门常闭，增加绿化面积）”的问题。

根据消防意见为满足15米*15米的消防回车场回路，该处须开设临时消防门，此处为消防通道无法种植绿化。

4、关于“根据现场踏勘，原有二期2#1单元西侧，社区用房南侧电表箱裸露在外，雷暴天气时会对2#1单元一层入口行人造成极大安全隐患为，请业主方按照电力验收规范及气象验收规范完成整改（对电表箱安装高度调整，采取遮盖措施或者直接移入管井内）”的问题。

关于电表事宜，该处电表为商铺用电电表，现场根据电力验收规范安装有电表箱，且现场已做防雨雨棚，高度符合规范要求(管井处为垃圾堆放点)。

5、关于“根据现场踏勘，现有小区安全措施缺乏，如： ①1号楼北侧围墙缺失，直接与外界联通（需增加围墙）；②大门缺乏人脸门禁及安保查验措施（需增加门禁机安保查验）；③电梯缺乏控制措施，导致小区外其他人员随意进入（需增加梯控）；④地库出入口处，配电箱缺乏阻拦措施，极其容易导致人员误入及车辆撞毁（需增加围栏和防撞装置）。”的问题。

现场根据规划1#北侧为社区及养老用房，中间架空层对外连通部分也已安装围墙护栏围蔽隔断；大门门禁及电梯监控系统交付前会安装完毕；电梯设备不提供梯控，不属于开发商加装范围。如有需要，待后续房屋交付后，需经本楼栋2/3以上业主同意，所需资金从公共收益或维修资金中列支；

配电箱围栏已在沟通方案，交付后会完成围蔽。

6、关于“根据现场踏勘，现有小区文教娱乐设施缺乏。如：①彩色沥青混凝土跑道未施工（需增加跑道）；②1#楼加工层需采购部分健身设施安装（有空地实施）；③坐凳垃圾桶缺失（增加坐凳垃圾桶）；④现场部分树木未设置四角木桩，大风天气极易倒伏（需增加四角木桩钢管支撑）”的问题。

彩色沥青交付前会施工完成；因该项目为政府保交楼项目，项目相关资金已纳入政府共管，根据政府资金监管要求，项目费用仅用项目正常建设，所需增加健身设施的，交付后业主可与物业协商或成立业委会后根据小区公共收益进行相应增设；坐凳、垃圾桶交付后物业会统一放置；无支撑的大树交付后施工单位会进行相应维护。

您好，您所反映的问题已转交至青云谱区，敬请关注处理结果。