南昌一物业主动宣布“不干了”

“小区物业公司突然‘罢工’，垃圾都不清理，导致卫生环境出现问题!”“小区物业公司给业主委员会发了一份停止物业服务的函件!”近几日，家住南昌市新建区众森•红谷一品的业主有点苦恼，因为物业公司突然发函宣布停止服务!8月2日上午，记者在小区了解到，连日来，新建区多部门及业主委员会与江西众森物业服务有限公司协商后，初步确定将物业服务移交给临时选聘的一家物业公司，目前正在进行物业交接事宜。

业主：物业公司发函停止服务

吴先生是众森•红谷一品的业主，他苦恼地说，今年7月下旬以来，小区物业突然停摆，垃圾无人清理，甚至连停水停电等严重影响日常生活的突发状况，物业公司也未处理。

就在7月29日，吴先生在小区物业群里看到一封由物业公司——江西众森物业服务有限公司发给小区业主委员会的一份《关于停止物业服务的函》，物业公司宣布从8月1日起停止物业服务，并告知由业主委员会安排接管事宜。

记者在吴先生提供的《停止物业服务的函》中看到，江西众森物业服务有限公司称，7月19日，该公司向业主委员会提交了督促业主缴纳物业费、绿建费的函，但业主委员会不仅没有倡导业主缴纳物业费，反而煽动业主不缴纳物业费，加剧了物业服务管理的困境。

这份函件中，该公司表明了“请辞”态度，并告知小区业主委员会办理交接手续。

走访：业委会发公告同意原物业退出小区

8月2日上午，记者来到新建区众森•红谷一品小区。

一名业主证实说，前几日，因为物业与业委会之间的矛盾，相关服务确实停摆了，连小区垃圾都多日没有清理，之后街办、社区及政府相关主管部门都来协调过多次，一直到2日上午，才开始恢复保洁服务等。

随后，记者在小区公示栏中看到，业主委员会张贴了《关于同意众森物业退出小区服务的公告》。公告内容称，众森物业的服务难以让业主满意;众森物业抵制业委会的监督，对业委会的合理要求拒不配合;众森物业存在多项违规行为，难以保障优质服务。公告明确表示同意众森物业退出小区服务的请求，但要求其依法履行物业退出义务。

当日上午，记者联系到业委会一名相关负责人。她表示，业委会是在今年7月份正式成立的，业委会代表业主，明确向物业公司反映了其存在的问题，但物业公司并不配合。针对物业提出的有业主不缴纳物业费的情况，该负责人表示，据她所知，有部分业主因为房屋漏水现象迟迟得不到解决，所以拒缴物业费，其他不缴纳物业费的情况，她并不太了解。

进展：“临聘”物业正在与原物业进行业务交接

众森•红谷一品业主较多，物业服务一旦停止，各种问题接踵而至。小区业主刘女士表示，8月1日当天，她居住的楼栋突然停水，给生活带来诸多不便。“上午才得知，临时物业已经入场。”

有业主表示，希望物业交接可以妥善进行，毕竟还有不少业主已预缴了到年底甚至更长时间的物业费。

记者从业主委员会处了解到，目前正在进行物业工作交接，在过渡期的三个月内，通过相应程序选了一家临时的物业公司会接手。接下来，会按照相关程序重新选聘新物业公司。

2日上午，记者来到江西众森物业服务有限公司。该公司相关负责人表示，目前正在与“新物业”交接，其他情况不方便透露。

2日下午，记者联系上小区所在的新建区长堎街道荣盛社区相关负责人。她表示，物业工作正在交接，其他内容不便透露。

8月3日，该小区业委会相关人士向记者透露，目前交接工作仍未结束，部分细节如绿建系统等，具体如何交接还在商议中。

文/图  江南都市报全媒体记者章娜、实习生肖辉艳、胡汕