离职经理私卖破产公司车位，骗取寻乌县一小区业主4.2万元

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离职经理私卖破产公司车位

骗取寻乌县一小区业主4.2万元 因犯合同诈骗罪获刑

　　大江网/大江新闻客户端讯严思诗 杜功建 魏雨欣 新法治报·赣法云记者江国稳报道：离职的房地产公司经理打着“低价卖停车位”的旗号，骗走一小区业主4.2万元。近日，寻乌县人民检察院对陈某某以涉嫌合同诈骗罪提起公诉，寻乌县人民法院对其作出判决。

　　购停车位后迟迟未签合同

　　“现在小区停车位有团购促销活动，需要吗？”2023年3月，寻乌县某小区业主凌某某接到一通电话，对方自称是某小区开发商公司经理陈某某，公司正开展小区停车位团购促销活动，自己手头有内部优惠停车位可售。本想购买停车位的凌某某在听闻此消息后，立即心动了。

　　陈某某带着凌某某到地下车库挑选，选定一个停车位和一间杂物间。陈某某表示，在公司直接购买，停车位需9万元、杂物间2.65万元，但通过他购买可享受团购价，总共只需5.2万元，不过钱款要交到他个人手里。

　　不久后，双方约定凌某某先支付2万元定金，陈某某用这笔钱参与团购活动并办理相关手续。凌某某按要求向陈某某个人账户转账2万元，并约定在正式签停车位买卖合同时再付清尾款。

　　此后，陈某某却以各种理由推脱签订合同，并称已将凌某某的车牌号录入车库系统。由于凌某某的车辆能正常出入车库，其便未再催促。

　　2023年6月，陈某某打电话给凌某某：“我在外地出差急需用钱，你先付停车位尾款，等我回来就签合同。”听罢，凌某某又向陈某某个人账户转了1.2万元。

　　几天后，陈某某返回寻乌县，再次催要尾款，称付款后即可签约。凌某某当面支付1万元现金，并坚持在签完合同后再付剩余的1万元。但陈某某始终未履约，既不签合同，也未办理停车位交接手续。

　　离职经理诈骗4.2万元获刑

　　2023年8月，凌某某开车驶出车库时被栏杆拦住，系统显示车辆权限已到期。他询问小区车库管理员后才得知，其从陈某某处购买的停车位尚未出售，车辆进出车库的权限是陈某某私下让管理员开通的，且开通期限仅1个月。

　　之后，凌某某向小区开发商——赣州某置业有限公司了解情况，得知陈某某原是该公司经理，已于2023年3月初离职，该公司未收到其购买停车位的相关资料和钱款，也未开展团购活动。

　　意识到被骗后，凌某某联系陈某某，对方承认挪用了相关款项，承诺会还，但之后一直未兑现，电话也联系不上。凌某某随即报警。

　　经查，赣州某置业有限公司于2014年申请破产，寻乌县人民法院指定某律师事务所担任公司破产管理人，所有资产包括停车位定价，需由资产管理人和债权人委员会处置，公司仅负责执行管理人作出的决策，无权单独作出相关经营管理决策。客户购买停车位需找公司销售人员或财务人员，款项需转入指定的管理人对公账户，由管理人审核后再用公章在买卖合同、收据及凭单上用印。

　　经审查，寻乌县人民检察院认为，陈某某明知其无权对外销售上述小区停车位及杂物间的情况下，仍虚构可优惠出售小区停车位的虚假事实，据此和凌某某约定出售停车位，骗取凌某某4.2万元，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

　　寻乌县人民法院审理后认为，鉴于陈某某具有自首情节，且自愿认罪认罚，并主动退赔了被害人部分经济损失，取得了被害人的谅解，以合同诈骗罪判处陈某某有期徒刑7个月，缓刑1年，并处罚金1万元；追缴陈某某违法所得，依法还给被害人凌某某。