记者从市住建局获悉，近年来，九江市出现了一些不法中介人员利用二手房交易扰乱金融秩序和侵害群众利益的行为，主要表现在，不法中介人员诱骗群众代持房产和办理无真实交易意愿的购房按揭贷款，不法中介人员断供按揭贷款后，由群众承担还贷逾期责任，在社会上造成了不良影响，并造成个人利益受损。

“上述购房按揭贷款的具体表现形式有两种，不少市民被骗，损失不小，至今还背债在身。”市住建局工作人员介绍，一种是通过利益诱惑以房屋代持等方式，骗取银行贷款资金。不法中介人员通过提供“高额回报”，利益诱导借款人提供身份信息前往银行申请贷款，对不符合借贷条件的，协助借款人伪造资料，骗取银行贷款资金。

典型案例就是：中介人员刘＊＊协助客户提供虚假资料骗取银行贷款资金，涉及金额100多万元，已逾期200余天。当事人雷＊＊在某公司工作的朋友介绍，在无真实购房意愿的情况下办理一笔二手房按揭贷款，贷款办理成功后跟该公司签订代持协议，协议规定房屋所有权归公司，雷＊＊帮该公司代持房产2年，公司支付给借款人代持费3万元，代持房产期间由该公司支付贷款利息。房贷还款逾期后，银行进行催收，雷＊＊一直没有配合还款，银行向法院提起诉讼。

还有一种就是利用有资金需求的客户，把无真实购房意愿的借款人进行包装申请房贷，骗取银行贷款资金。不法中介人员欺骗借款人，声称拥有房屋后就能成功申请消费贷款，伪造借款人工作信息、账户流水和工资收入证明，通过拟定虚假的购房合同、抬高交易价格、帮助提供首付款等方式，骗取银行贷款资金。

典型案例：中介人员陈＊、周＊＊、罗＊＊提供虚假资料骗取银行贷款资金，涉及金额58.73万元。客户马＊＊因经营需求资金，经人介绍联系中介人员罗＊＊，后续被转介绍给中介人员陈＊和周＊＊，中介人员欺骗客户称有房产后可以申请银行贷款，协助提供虚假材料，包括首付款凭证、收入证明等，成功申请二手房贷款60万元，58.73万元还贷逾期。

在此，市住建局温馨提示有关群众：防范二手房交易房贷陷阱，切勿为贪小利而上当受骗，落入不法房贷的圈套，以免利益受损，影响自己的正常生活和工作秩序。

编辑：张瑜   审核：欧阳兴